Tanah Kavling SHM Strategis di Gianyar – Lahan Investasi Zona Kuning Gianyar

Deskripsi Properti

Kesempatan emas untuk memiliki lahan kavling bersertifikat Hak Milik (SHM) di kawasan strategis Gianyar, Bali. Terletak di area hunian yang berkembang pesat, tanah ini ideal untuk membangun villa pribadi, rumah tropis keluarga, atau sebagai investasi properti jangka panjang yang stabil.

Dengan ukuran mulai dari 100 hingga 200 m², kavling ini menawarkan fleksibilitas sesuai kebutuhan pembangunan Anda. Dikelilingi perumahan dan infrastruktur pendukung, area ini memiliki akses jalan lebar, zona ITR Kuning (perumahan), serta sumber air PDAM dan listrik PLN yang sudah tersedia—sehingga Anda bisa langsung mulai membangun.

Nilai tanah di kawasan Gianyar terus mengalami peningkatan stabil berkat lokasi yang tenang namun tetap terhubung dengan pusat wisata dan fasilitas umum. Cocok untuk keluarga, pensiunan, hingga investor properti jangka panjang.

Key Features

• Lokasi Strategis: Dekat area perumahan & wisata Gianyar, mudah ke Ubud dan By Pass Ida Bagus Mantra

• Luas Ideal: Tersedia kavling mulai dari 100 m² – 189 m², cocok untuk villa atau rumah tinggal

• Legalitas Aman: Sertifikat Hak Milik (SHM) – kepemilikan penuh seumur hidup

• Zona ITR Kuning: Termasuk dalam zona perumahan resmi sesuai tata ruang

• Akses Jalan Lebar: Jalan sekitar kurang lebih 3 meter, cukup untuk mobil dan motor

• Lingkungan Nyaman: Suasana tenang, cocok untuk hunian permanen atau villa harian

• Potensi Investasi Tinggi: Dekat pusat wisata, sekolah, dan pasar lokal

• Harga Kompetitif: Harga tanah lebih terjangkau dibanding pasaran sekitar Rp 380 juta per 100 m²

Detail Properti

• Lokasi: Beng, Gianyar, Bali

• Luas Tanah: 100 m² – 189 m² (bentuk dan ukuran variatif, tergantung ketersediaan)

• Zona: ITR Kuning – Kawasan Perumahan via https://sitargi.gianyarkab.go.id/

• Legalitas: Sertifikat Hak Milik (Freehold)

• Akses: Jalan lebar ±3 m (mobil bisa masuk)

• Fasilitas Terdekat: Rumah sakit, taman, pasar tradisional, sekolah, pusat kuliner, dan destinasi wisata

Lokasi & Akses Utama

• 7 menit → Pasar Gianyar

• 10 menit → Jalan Raya Sukawati

• 15 menit → Bali Safari & Marine Park

• 25 menit → Ubud Center

• 40 menit → Sanur via By Pass

Harga 

Rp 350.000.000 – per 100 m² (Freehold)

Harga tanah ini lebih kompetitif dari harga pasaran yang berkisar sekitar Rp 380.000.000 per 100 m² di kawasan sekitarnya. Ini kesempatan investasi terbaik dengan nilai lebih hemat sekaligus legalitas lengkap dan lokasi strategis.

Harga sudah termasuk seluruh biaya-biaya terkait penjualan seperti PPh final, validasi berkas, balik nama, akta notaris, AJB, dan pengukuran tanah oleh vendor BPN sesuai perhitungan resmi.